8 principes de base de l'urbanisme (445 mots)

Les principes de base de l'urbanisme considérés du point de vue technique, économique et administratif sont les suivants:

je. La planification urbaine consiste principalement à fixer les lignes de base de tous les mouvements de la circulation et des installations de transport en commun, y compris les rues, les voies ferrées et les canaux. Ces installations de transit doivent être traitées généreusement et systématiquement.

ii. Le réseau de rues doit être conçu de manière à ce que les rues principales avec les rues existantes soient davantage prises en compte: les rues auxiliaires doivent être fixées en fonction des conditions locales; de plus, les autres rues subordonnées doivent être traitées de la même manière. avec les nécessités de l’avenir immédiat, ou avec le souhait de confier leur développement à des propriétaires intéressés.

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iii. Certaines parties de la ville doivent être regroupées en fonction de l'emplacement de la partie et des caractéristiques individuelles. Ces pièces peuvent être soumises aux modifications requises par les considérations sanitaires et les exigences du commerce et de l'industrie.

iv. Les départements du bâtiment doivent adhérer à certains droits et privilèges liés à la protection contre les incendies; absence d'interférence; la santé et la sécurité des bâtiments et toutes les considérations esthétiques. Ce service devrait également prendre en compte les relations de voisinage de deux résidences et les relations entre locataires et propriétaires lors du développement d’un site.

v. Les villes ou les municipalités des villes doivent faciliter l’adoption de mesures juridiques en cas d’expropriation et d’appropriation et devraient également créer une loi prévoyant la réglementation du contour des blocs nouveaux ou reconstruits sur lesquels il sera construit.

vi. Les détenteurs de biens, qui bénéficient directement d'améliorations, doivent rembourser la ville en versant des fonds à l'avance à la ville à cette fin. Il est conseillé de fixer le coût normal par pied avant et de récupérer le montant stipulé avant le début des travaux.

vii. La municipalité doit surveiller en permanence les activités des associations de propriétaires intéressées, en ce qui concerne l’amélioration de certaines sections.

viii. Utilisation efficace des terrains et des infrastructures: les terrains sur lesquels il est nécessaire d'apporter des améliorations ne devraient être construits que sous des réserves pour une utilisation ultérieure par la ville. Les aménagements à haute densité, les aménagements intercalaires, le réaménagement et la réutilisation adaptative des bâtiments existants se traduisent par une utilisation efficace des ressources en terrains et des zones urbaines plus compactes. L'utilisation efficace des infrastructures publiques et privées commence par la création de quartiers qui optimisent l'utilisation des infrastructures existantes. Dans les zones de nouvelle croissance, les routes, les égouts, les canalisations d'eau, les écoles et autres infrastructures devraient être planifiés dans le cadre de stratégies globales de croissance et d'investissement. La coopération régionale doit être acquise, car elle est nécessaire pour les grands investissements dans les infrastructures afin d'éviter l'inefficacité et la redondance.