Avantages et inconvénients de l'acquisition d'immobilisations en location

Avantages:

L’acquisition d’immobilisations en location présente plusieurs avantages:

1. Utilisation alternative des fonds:

Un contrat de location rend disponible un atout à utiliser sans faire d’énormes investissements. L'entreprise est obligée de ne payer que le loyer périodique. Ainsi, l'entreprise peut utiliser les ressources économisées grâce à un contrat de location.

2. Bénéfique pour les petites entreprises:

Comme les petites entreprises souffrent d'un manque de fonds, elles peuvent acquérir des actifs en vertu d'un contrat de location. Ainsi, le crédit-bail devient un avantage, en particulier pour les petites entreprises, qui utilisent les actifs les plus coûteux et les plus nécessaires, ce qui leur procure d’énormes avantages.

3. Flexibilité et commodité:

Le contrat de location peut être adapté en fonction de la durée et des conditions de location, en fonction de la commodité et des besoins de tous les locataires.

4. Libre de tout engagement restrictif:

Alors que les institutions financières prêteuses imposent aux emprunteurs plusieurs clauses restrictives telles que la direction, les normes d’équité sur la dette, la déclaration de dividende, etc. Cependant, il n’existe aucune restriction de ce type lorsqu’un financement est conclu par un contrat de location. C’est ainsi qu’un contrat de location prévoit un crédit moins coûteux et plus rapide à l’emprunteur, c’est-à-dire au locataire.

5. Protection fiscale:

Lorsqu'un bailleur qui paie des taxes conclut un contrat de location, il transfère généralement une partie de l'avantage fiscal au locataire en lui faisant également payer des loyers moins élevés. De ce fait, le coût réel des actifs pour le locataire s'avère être inférieur à ce qu'il aurait été s'il avait été le propriétaire.

6. Amélioration de la liquidité:

Le leasing permet au preneur d'améliorer sa liquidité en adoptant la technique de cession-bail.

Théoriquement, le crédit-bail a donc été accepté comme une meilleure alternative au financement des opérations commerciales en raison des avantages qu'il offre aux parties impliquées dans la transaction.

Désavantages:

Toutefois, le crédit-bail n'est pas une bénédiction sans mélange. En d'autres termes, le crédit-bail présente également certains inconvénients.

Certains des inconvénients importants des contrats de location sont énumérés comme suit:

1. Le leasing prive de la propriété de l'actif.

2. En cas de retard dans le paiement des loyers, les biens loués sont privés, ce qui crée un inconvénient majeur pour le locataire.

3. Aucune protection n'est accordée au locataire contre les garanties du fournisseur. En d’autres termes, le locataire n’a droit à aucune protection dans le cas où le fournisseur de l’actif loué commet une violation des garanties.