La théorie ricardienne du loyer: assomption et rareté

La théorie ricardienne du loyer: assomption et rareté!

La théorie ricardienne de la rente découle des vues des auteurs classiques sur le fonctionnement de la loi des rendements décroissants dans l'agriculture. Les auteurs classiques, West, Torrents, Malthus et Ricardo ont chacun formulé indépendamment la théorie de la rente différentielle. Cependant, la théorie classique de la rente sous la forme présentée et élaborée par David Ricardo est devenue plus populaire, bien que les idées de tous concernant la rente foncière soient fondamentalement les mêmes. Ricardo a donné crédit à West et Malthus comme son précurseur dans le développement de la théorie de la rente.

Ricardo a défini le loyer comme suit: «Le loyer est la partie du produit de la terre qui est versée au propriétaire pour l’utilisation des pouvoirs indestructibles du sol.» Il convient de noter que le loyer des terres, selon la définition de Ricardian, est paiement pour l’utilisation exclusive de la terre et qui diffère du loyer contractuel, qui comprend le retour sur investissement du propriétaire sous la forme de couvertures, de drains, de puits, etc. Lorsque le retour sur l'investissement en capital effectué par le propriétaire foncier est déduit du loyer contractuel, il ne reste que le loyer foncier pur, qui est le prix pour l'utilisation exclusive de la terre ou de «la puissance originale et indestructible du sol».

Hypothèses de la théorie ricardienne:

Cela nous aidera beaucoup à comprendre le modèle ricardien de détermination de la rente si nous énonçons clairement les diverses hypothèses qu’il a formulées. Premièrement, Ricardo considère l’offre de terres du point de vue de la société dans son ensemble et considère que la quantité de terres est complètement fixée. Aucune quantité de prix plus élevé pour l'utilisation de la terre ne peut en appeler une augmentation de l'offre.

Ainsi, l’offre totale de terrains est parfaitement inélastique et ne réagit pas aux modifications du loyer. Deuxièmement, il ne prend pas en compte les différentes utilisations possibles des terres. Il suppose que la terre sera utilisée pour cultiver une seule culture composite, le «maïs». Ainsi, les terres ont été considérées comme totalement spécifiques à une culture, à savoir le maïs.

De cette façon, dans le modèle ricardien, la terre doit être utilisée pour la culture du maïs ou bien elle est laissée au repos. Il n'y a que deux utilisations alternatives de la terre: son utilisation pour la culture du maïs ou aucune utilisation du tout. Ainsi, il prend les gains de transfert de la terre à zéro. Aucun propriétaire foncier ne voudrait laisser le terrain inutilisé et, par conséquent, chaque propriétaire foncier serait disposé à le donner pour tout loyer, aussi peu que ce soit peut-être pourvu que la concurrence parfaite prévaut.

Troisièmement, il suppose que la qualité des terres diffère. Il existe différentes catégories de terres, qui diffèrent les unes des autres en termes de fertilité et de localisation. Certaines terres sont plus fertiles que d'autres et, par rapport à d'autres, certaines sont plus bien situées ou proches des marchés.

Quatrièmement, il suppose qu'il existe une concurrence parfaite sur le marché de la terre. En d'autres termes, de nombreux propriétaires terriens doivent donner leur terre en location et beaucoup d'agriculteurs doivent obtenir une terre en location pour cultiver du maïs. En outre, chaque propriétaire foncier et chaque agriculteur n’a aucune influence sur le loyer, c’est-à-dire le prix d’utilisation des terres.

Compte tenu des hypothèses ci-dessus, selon la théorie ricardienne, le loyer découle de deux raisons. Premièrement, si la terre est homogène, c'est-à-dire de qualité uniforme et située au même endroit, la rareté de la terre par rapport à la demande donnera lieu à un loyer. Ricardo appelle cela un loyer de pénurie. Deuxièmement, lorsque la qualité des terres, c’est-à-dire leur fertilité et leur emplacement, est différente, la rareté des terres de qualité supérieure donnera lieu à des loyers différents.

Nous discuterons ci-dessous de l'émergence de la rareté et des loyers différentiels, telle que conçue dans la théorie ricardienne:

Loyer de rareté:

L'émergence de la rente foncière dans la théorie classique peut être facilement expliquée en imaginant qu'une nouvelle île est découverte et que certaines personnes viennent s'y installer. Nous supposons que toutes les terres de cette île sont complètement homogènes ou de qualité uniforme. En d'autres termes, toutes les terres de cette île sont également fertiles et également bien situées.

La quantité de terre disponible pour la culture sur cette île est fixe et est donc totalement inélastique aux changements de prix pour son utilisation. La terre doit être utilisée pour la culture d'une seule culture "com". On suppose que la terre n’a pas d’autre utilisation alternative.

Quand les gens viendront s’installer sur cette île, ils utiliseront la terre pour produire du maïs en y appliquant main-d’œuvre et en capital. Lorsque toutes les terres disponibles ne sont pas encore utilisées, le prix du maïs sera égal au coût moyen de la production de main-d'œuvre et de capital, les agriculteurs travaillant au minimum du coût moyen (sans le loyer des terres). .

Le prix du maïs doit au moins être égal au coût moyen (sans la rente foncière) à long terme si l'utilisation de la main-d'œuvre et du capital doit être rentable. Puisque nous supposons une concurrence parfaite sur le marché du maïs, l’équilibre de l’agriculteur sera établi au point le plus bas de la courbe des coûts moyens à long terme (sans le loyer).

Tant que certaines terres resteront inutilisées, la production de maïs sera augmentée par la mise en culture de nouvelles terres. Ainsi, tant que les terres ne sont pas rares, c’est-à-dire que certaines terres sont encore inutilisées, le prix du maïs ne peut dépasser de façon permanente le coût moyen de la main-d’œuvre et du coût du capital.

Étant donné que le prix du maïs est, en équilibre à long terme, égal au coût moyen du travail et du capital uniquement, tant que toutes les terres ne sont pas encore utilisées, il ne restera aucun excédent à gagner en tant que loyer. En d'autres termes, cela signifie que tant que des terres disponibles ne sont pas encore utilisées, les agriculteurs ne devront payer aucun loyer aux propriétaires pour l'utilisation de leurs terres.

À condition que la concurrence entre les propriétaires soit parfaite (comme c'est le cas, nous supposons ici), le loyer ne sera pas perçu s'il reste des terres excédentaires à utiliser car la demande de terres est relativement inférieure à l'offre. En d'autres termes, la terre n'est pas encore rare par rapport à la demande.

Le prix de toute chose ne survient que quand il est rare par rapport à la demande. Si un propriétaire tente d'imposer un loyer alors qu'il reste encore des terres en friche avec d'autres propriétaires, les agriculteurs iront les exploiter pour les faire cultiver.

Il n'est pas nécessaire que le locateur reçoive un loyer pour l'utilisation de la terre car sa seule utilisation alternative est de la laisser inutilisée. En résumé, tant que les terres ne sont pas rares, le loyer ne peut être perçu, car le prix sera égal au coût moyen minimum (travail et capital).

Supposons que la population continue d'augmenter de sorte que la demande de maïs devienne si importante que toutes les terres disponibles soient mises en culture. Si la population de l'île augmente au-delà, la demande pour le produit augmentera le niveau des prix au-dessus du coût moyen minimum (travail et capital) par unité de production donnant lieu à une rente foncière. Depuis qu'il est apparu en raison de la rareté des terres, il a été appelé rente de rareté.

Le concept ricardien de rente de rareté est illustré à la Fig. 34.1. Les courbes AC et MC indiquent le coût moyen et marginal par unité de production de maïs sur la main-d'œuvre et le capital. Le prix du maïs doit être égal à OP 0 si la terre doit être cultivée.

Notez que le prix OP 0 est égal au coût moyen minimum par unité de production de maïs en travail et en capital. Au prix OP 0, il n'y a pas d'excédent sur le coût de production et, par conséquent, aucun loyer n'est perçu sur la terre. En d’autres termes, l’offre de terres n’est pas rare par rapport à la demande jusqu’à un prix du maïs égal à OP 0 .

Maintenant, si, en raison de l'expansion démographique, la demande de maïs augmente et, par conséquent, le prix de ce maïs à la hausse jusqu'à la PO 1, la culture sera intensifiée. Avec un prix du maïs égal à OP 1, l'équilibre de l'agriculteur se situe au point H ou à la sortie OM 1, le prix du maïs étant égal au coût marginal au niveau de production OM 1 .

Nous verrons qu'avec le prix OP 1, un excédent par rapport au coût de production égal à P 1 HEF (zone ombrée) est apparu. Ce surplus sur le coût sera donné au propriétaire. Le prix du maïs ne dépasse le coût de production moyen minimal que lorsque la demande de maïs a fortement augmenté et, par conséquent, les terres sont devenues rares par rapport à la demande dérivée qui en est à l'origine. Comme tous les terrains sont homogènes, le même loyer sera perçu sur tous les terrains.

Il ressort clairement de la figure 34.1 qu’une différence est apparue entre le prix du maïs et le coût moyen de la main-d’œuvre et du capital. En d’autres termes, l’agriculteur gagne plus que les coûts de main-d’œuvre et de capital qu’il a engagés. Alors que le coût moyen de la main-d'œuvre et du capital engagé par lui est de M 1 E, le prix du maïs est de M 1 H (= OP).

Ainsi, le différentiel EH entre le prix et le coût moyen de la main-d'œuvre et du capital est apparu. Cet EH est le loyer par unité de production que l'agriculteur paiera au propriétaire. Le loyer total à payer par le producteur au propriétaire sera FEHP 1 .

Cette rente (différence entre le prix et le coût) ne peut être compensée par l'entrée d'un plus grand nombre d'agriculteurs dans la production puisque toutes les terres sont déjà utilisées pour la production. Cette rente est née de la rareté des terres. En d'autres termes, le loyer provient de la nature négligée; la nature n'a pas fourni de terrains suffisamment vastes pour satisfaire le niveau de la demande en produisant au minimum du coût moyen.

La demande de maïs a tellement augmenté que la production requise ne peut pas être produite avec l'offre totale disponible de terres au coût moyen minimal (sans le loyer). Afin de répondre à la demande accrue, la production doit être étendue jusqu'au point H de la courbe de coût marginal afin que le nouveau prix OP 1 soit égal au coût marginal. Le coût marginal M 1 H qui est égal au prix OP 1 est supérieur au coût moyen M 1 E par EH. Ainsi, un différentiel EH entre le prix et le coût moyen apparaît, c'est-à-dire le loyer d'un terrain qui doit être payé au propriétaire.

Il ressort clairement de ce qui précède que, dans la théorie ricardienne, la rente apparaît comme un excédent par rapport au coût de production (coût de la main-d’œuvre et du capital). Les écrivains classiques ne considéraient pas le loyer comme une partie du coût de production.

Le loyer dont nous avons parlé ci-dessus est appelé loyer de rareté. C'est ce qu'on appelle la rente de rareté, car elle résulte de la rareté des terres homogènes. Étant donné que toutes les terres sont homogènes et qu'il existe une concurrence parfaite entre les propriétaires terriens et les locataires, tous les agriculteurs paieront un loyer égal.

Parce que la terre a une élasticité d'offre nulle, c'est-à-dire que sa quantité est fixe, la hausse du loyer n'engendrera plus de terres. Par conséquent, la caractéristique essentielle de la rente de pure rareté est qu’alors que la hausse des prix d’autres facteurs de production entraînera une augmentation de leur offre, du moins à long terme, une augmentation de la rente ne peut entraîner une augmentation de l’offre. de terre.

«Des revenus plus élevés peuvent donc persister pour les terres même à long terme, alors qu'avec d'autres facteurs, cela est peu probable car l'offre augmentera pour répondre à la demande accrue. C'est la fixité de son offre qui distingue une terre homogène et sa rente de rareté des autres facteurs de production et de leurs prix. La rente de rareté est essentiellement le résultat du fait que la terre est en quantité inflexible. "

Loyer différentiel:

Dans la discussion ci-dessus sur la rente de rareté, nous avons supposé que toutes les terres sont homogènes, c'est-à-dire également bien fertiles et également bien situées. Ce n’est cependant pas une hypothèse réaliste. En fait, Ricardo était surtout intéressé à montrer l’émergence d’une rente lorsque la qualité de la terre, c’est-à-dire la fertilité et la situation, diffère.

Certaines terres sont plus fertiles que d'autres. Encore une fois, certaines parcelles de terrain ont une situation plus favorable que d’autres. C'est-à-dire qu'ils sont situés près des marchés où les produits doivent être vendus, plus que d'autres.

La fertilité des étendues de terres varie principalement en raison des différences de nature du sol, de la température, des précipitations et d'autres facteurs climatiques. Avec une application donnée de main-d'œuvre et de capital, certaines terres donneront plus de rendement par acre que d'autres.

Ainsi, les différences de fécondité entraîneront des différences dans les coûts de production (sans le loyer) de divers agriculteurs opérant sur les différentes catégories de terres. La courbe de coût moyen des agriculteurs travaillant sur des terres de qualités supérieures ou plus fertiles aura un niveau de risque inférieur à celui des agriculteurs travaillant sur des terres de qualités inférieures ou moins fertiles.

De même, les différences de localisation entraînent des différences de coûts pour différents agriculteurs en raison des différences de coûts de transport. En pratique, les terres seront de différentes qualités, passant progressivement du meilleur au plus pauvre. Pour simplifier notre analyse, nous supposons cependant que dans notre île, il y a trois niveaux de terre. La terre A étant la plus supérieure et C la plus pauvre, la terre de classe B se situe entre A et C.

Quand les gens arriveront sur l’île, ils choisiront la terre de meilleure qualité A pour la production de maïs. Tant que certaines terres de catégorie A resteront inutilisées, il n'y aura pas de loyer. Lorsque la population de l'île augmente ou que son développement se développe, la demande de maïs augmente, la totalité des terres de catégorie A sera utilisée pour la production de maïs.

À ce stade, chacun des nombreux agriculteurs qui utiliseront les terres de catégorie A travaillera au point le plus bas de la courbe de coût moyen, comme indiqué sur la figure 34.2 (a). Lorsque la totalité des terres de grade A sera utilisée et que la demande de maïs augmentera encore du fait de la croissance démographique ou du développement de l'île, deux mesures seront adoptées. Premièrement, les terres de grade B seront également exploitées. Deuxièmement, les terres de catégorie A seront utilisées de manière plus intensive, c'est-à-dire que davantage de travail et de capital seront appliqués aux parcelles de terres de classe A.

Désormais, les terres de catégorie B ne peuvent être utilisées que lorsque le prix augmente suffisamment pour couvrir le coût de production moyen des terres de catégorie B. En d'autres termes, le prix doit être suffisamment élevé pour couvrir le coût moyen minimum (sans le loyer) sur les terres de grade B, sans quoi il ne sera pas utile de les cultiver.

En d'autres termes, si le prix est inférieur au coût moyen le plus bas sur un sol de classe B, sa culture ne remboursera pas même les coûts de main-d'œuvre et de capital engagés et ne sera donc pas mise en culture. Il ressort clairement de la figure 34.2 (b) que le prix doit augmenter jusqu'à OP 2 si le terrain de catégorie B doit être utilisé pour la production.

Supposons maintenant que la demande de maïs a tellement augmenté que son prix est égal à OP 2 et que les terres de catégorie B ont donc été mises en culture. Ainsi, la marge de culture a été étendue aux terres de classe B. En d'autres termes, les terres de catégorie B sont maintenant en marge d'une culture extensive.

Tous les agriculteurs qui cultivent les terres de grade B fonctionneront au point le plus bas de la courbe de coût moyen AC de la figure 34.2 (b). Le prix de l'OP 2 étant égal au coût moyen de la main-d'œuvre et du capital sur les terres de grade B, il n'y a pas de surplus par rapport au coût de production et, par conséquent, les terres de grade B ne génèrent aucun loyer. Mais comme le prix OP 2 est supérieur au coût moyen le plus bas sur les terres de niveau A, un surplus par rapport au coût de production apparaîtrait sur les terres de niveau A. Ce surplus est un loyer qui sera versé au propriétaire de terrain de catégorie A.

Il convient de noter qu’en plus de l’extension de la marge de culture sur les terres de niveau B, il existera également une mise en culture plus intensive des terres de niveau A en y appliquant davantage de main-d’œuvre et de capital. En d'autres termes, la marge de culture intensive sera également avancée.

Sur la figure 34.2, cela signifie que les agriculteurs opérant sur le grade A ne produiront pas au coût moyen le plus bas, ils augmenteront également leur production pour répondre à la demande accrue. Avec l'expansion de la production, les coûts marginaux des exploitations de niveau A la terre va augmenter.

Le prix doit augmenter pour couvrir cette augmentation du coût marginal si l’on veut récupérer les coûts supplémentaires engendrés par les ajouts au capital et au travail nécessaires à l’augmentation de la production. Sur la figure 34.2 (a), lorsque les agriculteurs de terres de catégorie A étendent la marge de leur culture intensive en réponse à une demande accrue, leur nouvelle position d'équilibre sera celle où le coût marginal est égal au nouveau prix plus élevé OP 2 .

Il convient de noter que le loyer sur les terres de catégorie A aurait augmenté même si aucune culture plus intensive n’était pratiquée et que la production était limitée au niveau de la MO, le prix OP 2 étant supérieur au ML de coût moyen le plus bas sur les terres de catégorie A.

Mais, dans la pratique, les marges extensives et intensives sont poussées plus loin afin de répondre à la demande croissante et au surplus par rapport au coût de production, c'est-à-dire que la rente foncière sur les terres intra-marginales est due à la fois à la culture plus extensive et intensive. A ce stade, les terres de catégorie B sont des terres marginales qui ne génèrent aucun loyer et les terres de catégorie A sont des terres intra-marginales, qui généreront des loyers.

Supposons maintenant que la population de l’île augmente encore, ce qui entraîne une nouvelle augmentation de la demande de produits de la terre, de sorte que le prix du maïs atteigne le niveau OP 3 . De ce fait, les terres de niveau C seront également mises en culture et les terres de niveaux A et B seront cultivées plus intensément.

Le prix OP 3 est égal au coût moyen minimum sur un terrain de niveau C. Il n'y aura pas d'excédent gagné sur le coût de production sur les terres de niveau C et, par conséquent, les terres de niveau C ne génèrent aucun loyer. Les terres de grade C sont maintenant en marge de la culture extensive. Ainsi, les terres de catégorie C sont les terres marginales. En outre, au prix OP 3, les terres des niveaux A et B seront davantage cultivées en leur appliquant davantage de doses de travail et de capital. En conséquence, la production des grades A et B sera étendue de manière à ce que le coût marginal soit égal au prix OP 3 .

On verra sur la figure 34.2 que, au prix OP 3, la production est étendue à OM 1 sur un terrain de classe A et à ON, sur un terrain de classe B. Maintenant, un surplus sur le coût de production est apparu sur les terres de grade B. Le total des revenus gagnés sur les terres de catégorie B est maintenant de 1 FK, alors que le coût total de la main-d'œuvre et des immobilisations est de 1 GH.

Le surplus du total des recettes par rapport au coût total est égal à HGFK, qui représente le loyer gagné par les terres de grade B. En raison de l'augmentation du prix à l'OP 3, le total des revenus réalisés dans le cas d'un terrain de niveau A est de OM 1 ER, tandis que le coût de production total est de OM 1 QS. De ce fait, le loyer, c’est-à-dire l’excédent gagné par rapport au coût de production sur les terres de grade A, a augmenté jusqu’à atteindre le niveau de qualification requis.

En résumé, avec un prix du maïs égal à OP 3, les terres du grade C sont les terres marginales qui ne génèrent aucun loyer, alors que les terres des grades A et B sont des terres intra-marginales. Les terres de qualité A de qualité supérieure rapportent plus que les terres de qualité B.

Le point important à noter à propos de la théorie classique (ricardienne) de la rente est que la rente ne fait pas partie du coût de production. Comme on l'a vu plus haut, le loyer foncier est le revenu qui dépasse le coût de production. Comme le loyer n'entre pas dans le coût de production, il ne détermine donc pas le prix.

Le prix du maïs (ou du produit de la terre) doit être égal au coût de production moyen minimal de la terre marginale, mais la terre marginale ne rapporte aucun loyer. Il est donc clair que, dans la théorie ricardienne, le loyer n’est pas déterminant pour le prix. En fait, dans cette théorie, le loyer est déterminé par le prix, c'est-à-dire que c'est le prix du maïs qui détermine le loyer et non l'inverse. La citation de Ricardo, "Le maïs n’est pas élevé parce qu’un loyer est payé, mais un loyer est payé parce que le maïs est élevé."