Contrat à prix coûtant: avantages, inconvénients et calculs

Lisez cet article pour en savoir plus sur le contrat au coût majoré, ses avantages, ses inconvénients pour l’entrepreneur et le bénéficiaire.

Les contrats au prix majoré prévoient le paiement par le contractant du coût réel du contrat, majoré d’un profit convenu ou convenu. Ainsi, dans le contrat à prix majoré, le prix du contrat est déterminé en ajoutant au coût réel des matériaux directs, de la main-d'œuvre directe et des frais directs, un certain montant pour couvrir les frais généraux de l'entrepreneur et un bénéfice convenu.

Les contrats à prix coûtant majoré sont conclus:

(i) Lorsqu'il est impossible d'estimer son coût avec une précision raisonnable en raison des prix instables au moment de la conclusion du contrat ou de la prolongation du travail, du fait que le prix des matériaux, le coût du travail, etc. fluctuer,

(ii) lorsqu'il y a une urgence et pas le temps de négocier un prix contractuel et que le travail est plus important que son coût,

(iii) Si le contrat est passé avec un ministère. Dans de tels cas, les contrats à prix coûtant majoré sont avantageux pour le contractant et le contractant, aucune des deux parties ne pouvant perdre; le contractant offre un prix juste et un bénéfice raisonnable revient à l'entrepreneur.

Avantages du contrat à prix coûtant avec l'entrepreneur:

(i) Il n'y a pas de risque de perte résultant de la variation des prix, des estimations erronées et des cours sous-estimés. Tous les coûts convenus sont recouvrés.

(ii) Il prévoit une clause automatique ou d’escalade immédiate, de sorte que l’augmentation du coût soit ajustée et récupérée automatiquement;

(iii) Il n'y a pas de problème de négociation. Le travail d'offre de devis est simplifié.

Avantages pour le bénéficiaire:

(i) le contrat est réglé à un prix raisonnable;

(ii) Il n'y a pas de problème de négociation. Le temps est sauvé;

(iii) L'entrepreneur bénéficie également de la baisse des prix des matériaux et de la main-d'œuvre.

Inconvénients pour l'entrepreneur:

(i) L'avantage en raison du prix du marché favorable est refusé;

(ii) le profit réalisé est généralement faible;

(iii) les livres et registres sont tenus confidentiellement;

(iv) Bénéfice généralement basé sur un pourcentage du coût, un travail efficace qui réduit les coûts ne génère aucun bénéfice.

Inconvénients pour le titulaire:

(i) le prix final du contrat est incertain, avec le résultat; le budget des coûts ne peut pas être défini;

(ii) L'entrepreneur peut délibérément engager un coût principal plus élevé afin d'accroître ses bénéfices.

De plus, dans le contrat à prix majoré, aucune ligne précise ne peut être établie en ce qui concerne les éléments de coût à inclure ou à exclure des calculs de coût majoré. L'autre difficulté consiste à décider du taux de profit raisonnable à ajouter au coût.