Top 10 des facteurs influant sur l'emplacement de l'usine - Expliqué!

Les principaux facteurs influant sur l'emplacement de l'usine sont les suivants: 1. Sélection de la région 2. Sélection du canton 3. Question de la zone urbaine et rurale 4. Emplacement d'une usine dans une grande ville 5. Emplacement d'une industrie dans une petite ville emplacement urbain pour une usine 7. Choix du site 8. Tendances actuelles en matière d’emplacement des pantalons 9. Choix approprié du site 10. Conception du bâtiment de l’usine.

1. Sélection de la région:

Le choix d'une région ou d'une zone dans laquelle l'installation doit être installée nécessite de prendre en compte les éléments suivants:

Disponibilité des matières premières:

La proximité des sources de matières premières est l'explication évidente de l'emplacement de la majorité des sucreries dans l'Uttar Pradesh. Cela signifie que la matière première doit être disponible dans les limites de la distance économique. La disponibilité facile des fournitures nécessaires à la maintenance et à l'exploitation de la centrale doit également être prise en compte.

Proximité des marchés:

Le coût de la distribution est un élément important des frais généraux. Il sera donc avantageux d'être près du centre de la demande de produits finis. L'importance de ceci est pleinement comprise si les matériaux nécessaires à la fabrication de produits ne sont pas en vrac et si les frais d'effarouchement sont petits.

Des industries de consommation telles que les cycles, les machines à coudre, les télévisions radio et d'autres produits de luxe, etc. sont installées à proximité des centres de commercialisation, tandis que les industries de production telles que les aciéries sont situées à proximité des matières premières.

À cette fin, une analyse du marché devrait être effectuée en tenant compte des points suivants:

a) Tendance du marché et concurrence concernant le produit à fabriquer.

b) Marché industriel

c) Habitudes de consommation et revenus

d) population

e) Portée des exportations vers les pays voisins.

Moyens de transport:

Étant donné que les frais de transport des matières premières et des produits finis entrent dans le coût de production, les installations de transport deviennent le facteur déterminant pour l'emplacement économique de l'usine. En fonction du volume des matières premières et des produits finis, un mode de transport approprié, tel que le rail, la route, le transport par voie d’eau (par voie fluviale, fluviale ou maritime) et par air est choisi et l’emplacement de l’usine est décidé en conséquence. Il convient de tenir compte du fait que le coût du transport doit rester relativement faible par rapport au coût total de production.

Disponibilité de l'électricité, du carburant ou du gaz:

En raison de l'utilisation répandue de l'énergie électrique, la disponibilité de carburant ou de gaz n'est pas restée un facteur déterminant dans la plupart des cas pour l'emplacement de l'usine. L’emplacement des centrales thermiques (comme la centrale thermique de Bokaro) et des aciéries à proximité des gisements de charbon permet de réduire les coûts de transport du combustible. La fiabilité de l'approvisionnement continu de ces installations est un facteur important.

Approvisionnement en eau:

L'eau est nécessaire pour la transformation, comme dans les industries de la chimie, du sucre et du papier, et est également utilisée à des fins d'abreuvement et d'hygiène. Il est important de rechercher la qualité et la source probable d'approvisionnement, car le coût du traitement de l'eau est considérable, de sorte que les propriétés chimiques telles que la dureté, l'alcalinité et l'acidité.

La présence de gaz dissous, de matières organiques, etc. doit être soigneusement étudiée. En cas d'approvisionnement en eau provenant d'une source externe telle que la municipalité, il convient de déterminer la fiabilité de la source, de la capacité de pompage et de stockage pour les demandes actuelles et futures.

Installation d'élimination des déchets:

Une étude approfondie devrait être faite concernant l'élimination de l'eau, comme les effluents, les solides, les produits chimiques et autres déchets susceptibles d'être produits au cours du processus de production.

Conditions climatiques et atmosphériques:

Le climat de la région ou de la zone d'installation de l'installation a une incidence importante sur les coûts d'investissement et d'exploitation.

Normalement, les aspects suivants sont pris en compte:

a) pluie ou neige tombée dans la zone concernée

b) Températures ambiantes

c) humidité

(d) Vitesse et direction du vent

e) Incidence des cyclones, tempêtes, etc.

Disponibilité de la main-d'œuvre:

L'offre potentielle du type de main-d'œuvre requis détermine dans une large mesure l'emplacement de l'usine. Certaines industries ont besoin de main-d'œuvre hautement qualifiée, tandis que d'autres ont besoin de main-d'œuvre intelligente et non qualifiée. Mais le premier type est difficile dans les zones rurales par rapport aux zones développées industriellement.

Momentum d'une industrie établie:

L’industrie déjà établie dans une région donnée produira une main-d’œuvre qualifiée dans ce secteur. Ainsi, les industries futures dans cette région ne rencontreront aucune difficulté en ce qui concerne la main-d'œuvre qualifiée, par exemple Ludhiana est réputée pour les industries du cycle et Faridabad pour les industries mécaniques.

Préférence des hommes d'affaires en suspens et des subventions gouvernementales:

Certains des sites d’usine ne tiennent pas compte des facteurs ci-dessus, mais localisent des industries dans un district ou une région donnée uniquement pour développer cette région. Cela peut être dû aux politiques des gouvernements des États concernant les travailleurs, aux exigences en matière de lutte contre la pollution et le contrôle de la fumée, aux règles d'élimination des déchets pour les industries, etc.

2. Sélection du canton:

Les facteurs à prendre en compte pour la sélection des cantons sont les suivants:

(i) Disponibilité des hommes pouvoir de compétence requise

ii) Taux de rémunération concurrentiels des travailleurs

iii) Autres entreprises complémentaires ou complémentaires en ce qui concerne les matières premières, les autres intrants, la main-d'œuvre et les compétences requises.

(iv) Des taxes modérées et l'absence de lois restrictives.

(v) Une attitude coopérative et amicale favorable à l'industrie.

(vi) Des conditions de vie et des normes favorables tenant compte de la disponibilité des installations médicales et éducatives, du logement, des services d'incendie, des installations de loisirs, du coût de la vie, etc.

3. Question de zone urbaine et rurale:

La question des zones urbaines et rurales devrait être tranchée compte tenu de ce qui suit:

Avantages de la zone rurale:

(i) Le coût initial du terrain, le coût de construction des bâtiments et des installations sont moins élevés dans les zones rurales que dans les zones urbaines ou urbaines.

(ii) Acquisition d'une zone supplémentaire pour les travaux d'extension L'agrandissement de l'installation est possible sans trop de difficultés alors que la zone urbaine est saturée. le terrain supplémentaire n'est pas facilement disponible.

(iii) Les zones rurales sont des problèmes de main-d'œuvre libre, particulièrement fréquents dans les villes et les agglomérations urbaines.

(iv) La surpopulation de la population ouvrière dans les villes est évitée.

Avantages de la zone urbaine:

i) Meilleurs modes de transport pour la collecte et la distribution des matériaux et des produits finis.

(ii) La disponibilité pour le type de travail requis pour des travaux spéciaux et spécifiques existe.

(iii) Les services publics tels que l'eau, l'électricité, les combustibles, etc. sont facilement disponibles.

(iv) Les industries n'ont pas besoin de construire des colonies pour fournir des installations résidentielles à leurs travailleurs, car des logements sont disponibles à la location, tandis que dans les zones rurales, des logements doivent être construits pour les travailleurs.

4. Emplacement d'une usine dans une grande ville:

Les usines sont généralement situées dans les grandes villes pour des raisons évidentes de main-d'œuvre qualifiée et de proximité des marchés, tant pour les matières premières que pour les produits finis.

Ses avantages et inconvénients sont mentionnés ci-dessous:

Avantages:

i) L'existence d'installations éducatives et récréatives est avantageuse pour les enfants et les personnes à la charge des travailleurs.

ii) Des installations d’enseignement et de formation techniques et industriels sont disponibles pour les enfants des travailleurs.

(iii) Des installations pour les cours du soir sont disponibles.

(iv) Les personnes intéressées des sociétés et des clubs peuvent discuter et échanger des idées.

(v) Tous les types de main-d'œuvre qualifiée sont disponibles.

(vi) Les installations de réparation, d’entretien et de service pour divers services publics sont disponibles en abondance.

(vii) Des facilités bancaires en matière de financement (prêts, etc.) pour l'industrie en cas de nécessité sont disponibles.

(ix) Grands marchés pour la vente de produits disponibles.

x) De meilleures installations de transport pour la circulation des matières premières, des produits finis et des travailleurs sont disponibles.

xi) Il existe de nombreuses industries / usines similaires dans les zones voisines.

xii) Travailleurs et employés des installations de logement.

xiii) Services de police et de protection contre les incendies disponibles dans les environs.

Désavantages:

(i) Les taux d'assurance et d'imposition sont élevés.

ii) En raison de l’amélioration du niveau de vie, le coût des biens de consommation et les taux de rémunération sont élevés.

(iii) Les possibilités d'expansion sont minimales en raison de la rareté des terres.

(iv) Le coût de la terre est plus si nécessaire pour l'agrandissement de l'usine, etc.

(v) Les coûts de construction sont très élevés par rapport aux zones rurales ou semi-urbaines.

(vi) Les conditions atmosphériques ne sont pas très agréables mais suffocantes.

(vii) Les lois locales d'application posent un problème pour l'avenir, le fonctionnement et l'expansion, etc.

Ainsi, les petites usines peuvent trouver leur place dans les grandes villes ainsi que dans les étages supérieurs des bâtiments. Un tel logement peut être utilisé compte tenu de la disponibilité du type de main-d'œuvre requis dans les grandes villes.

5. Emplacement d'une industrie dans une petite ville:

Certaines industries sont situées dans les zones rurales ou les petites villes spécifiquement pour le manque de matière première et de main-d'œuvre bon marché.

Ses avantages et inconvénients sont mentionnés ci-dessous:

Avantages:

(i) Moins de problèmes de travail et une relation coordonnée employé-employeur.

(ii) Terrain convenable pour les besoins actuels et futurs facilement disponible.

(iii) Les textes d'application locaux n'imposent pas de problèmes de fonctionnement de l'unité.

(iv) Aucune résistance des industries existantes.

(v) Possibilité d'exemptions fiscales.

(vi) Pas beaucoup de congestion.

(vii) Des loyers moins élevés que dans les grandes villes et les zones urbaines.

(viii) Taux de salaire moins élevés travailleurs / employés / travailleurs.

(ix) Moins de risques d’incendie.

(x) le bruit pas beaucoup de problème.

Désavantages:

i) Pénurie de main-d'œuvre qualifiée de type requis.

ii) Manque d'installations de loisirs et de divertissement pour le personnel.

(iii) Il n’existe pas d’installations telles que les cours du soir et la formation industrielle.

(iv) Les employés, les travailleurs ne s’habituent pas facilement à la vie en usine.

(v) Les services spécialisés nécessaires à diverses fins ne sont pas disponibles.

(vi) La police et la protection contre l'incendie sont moins satisfaisantes.

(vii) Les moyens de transport et de commercialisation ne sont pas satisfaisants comme requis.

6. L'emplacement suburbain d'une usine:

Un tel emplacement offre généralement des avantages à la fois pour les grandes et les petites villes.

Les avantages d’une telle localité peuvent être résumés comme suit:

(i) La terre est facilement et à moindre coût disponible par rapport aux grandes villes.

ii) Des taux d’imposition plus faibles par rapport aux grandes villes et aux zones urbaines.

(iii) Facilités de transport équivalentes aux grandes villes disponibles.

(iv) De bons logements pour profiter des avantages des grandes villes disponibles pour les travailleurs / employés.

(v) Main-d'œuvre non qualifiée disponible à moindre coût.

(vi) Installations de loisirs des villes disponibles en raison de la facilité des moyens de transport.

7. Sélection du site:

La troisième étape consiste à sélectionner le site de l'usine avec les considérations suivantes:

(i) La disponibilité à moindre coût des terres pour les besoins actuels et futurs, les caractéristiques du sol, la disponibilité ou la possibilité d'un drainage économique et le système d'évacuation des déchets sont des paramètres souhaitables.

(ii) Le site doit être facilement accessible à divers modes de transport, de manière à permettre aux employés de se rendre facilement sur le site, en dehors des intrants.

(iii) Le site ne devrait pas être soumis à des restrictions de zone, telles que celles imposées par les chemins de fer ou l’aviation civile.

8. Tendances actuelles dans l'emplacement des pantalons:

1. Emplacement à proximité des villes:

La première tendance est de situer les industries ou les entreprises à proximité des villes plutôt que dans les zones rurales ou urbaines. Ces sites suburbains offrent aujourd'hui pratiquement tous les avantages, installations et services disponibles dans les villes, avec l'avantage supplémentaire de disposer des terrains nécessaires pour une expansion future à des tarifs avantageux.

2. Centres industriels prévus:

Alors que les villes industrielles peuvent être planifiées et développées par de grandes maisons industrielles ou des gouvernements, la tendance tardive est de développer des zones en zones industrielles et de les vendre à des personnes intéressées par la création de leurs unités à différents endroits. Noida et Faridabad sont des exemples de ce type de développement.

3. Concurrence pour le développement des industries:

Afin de générer des opportunités d'emploi, l'Etat et le gouvernement central. offrir des concessions pour inciter les industriels à créer des industries dans leurs États ou territoires.

9. Sélection du site approprié:

Une sélection de site appropriée est importante pour les raisons suivantes:

(i) Un bon emplacement peut minimiser considérablement les coûts de production et de distribution. Une telle réduction des coûts de production contribue à accroître la force concurrentielle ou la marge bénéficiaire de l'entreprise.

(ii) Le démarrage d'une entreprise implique un investissement permanent relativement important. Si le site choisi ne convient pas, tout l'argent investi dans la construction d'une usine, l'installation de machines, etc. sera gaspillé et le propriétaire devra subir de lourdes pertes.

(iii) L'emplacement impose des contraintes aux facteurs physiques de la conception globale de l'installation, au chauffage, aux exigences de ventilation, à la capacité de stockage des matières premières, aux exigences de transport des intrants et des produits finis, aux besoins en énergie coût de la main-d'œuvre, taxes et coûts de construction.

(iv) L'emplacement de l'usine détermine la nature des coûts d'investissement à engager.

(v) Les politiques gouvernementales jouent parfois un rôle important dans la sélection d'un site.

(vi) Probablement aucun endroit n'est si parfait pour garantir le succès, mais des emplacements peuvent être si mauvais que de mettre une entreprise en faillite.

10. La conception du bâtiment d'usine d'usine:

Une fois l'emplacement de l'usine choisi, le prochain problème de la direction concerne la conception du bâtiment. Un bâtiment est conçu et construit pour protéger la propriété et les employés d'une organisation. Ce fait fondamental est généralement négligé dans la planification des besoins en structures de bâtiment.

Pour les usines où les employés, les matériaux et les infrastructures nécessitent une protection, les problèmes liés à la conception et à la construction de structures efficaces et économiques sont nombreux.

Une bonne conception et planification des bâtiments peuvent réduire les coûts de fabrication pour les raisons suivantes:

1. Réduction des stocks de travaux en cours.

2. Réduire les coûts de manutention.

3. Réduire les coûts de stockage.

4. Réduire le temps de cycle de fabrication

5. Simplifier la procédure de fabrication et de contrôle des employés.

6. Réduire les coûts de réparation et de maintenance des installations.

7. Réduction des arrêts de travail et des interruptions pendant le cycle de production.

8. Augmenter la flexibilité et l'utilisation des installations.

9. Réduire les coûts d’embauche et de formation des employés.

10. Augmenter le moral des travailleurs et réduire le roulement du personnel.

Pratiquement dans toutes les situations industrielles, les installations ou les bâtiments sont composés de surfaces rectangulaires ou carrées. Les combinaisons résultent généralement en la construction de la forme L, T, U, G, H, F, E, I, O et polygonale. En règle générale, un bâtiment carré coûte moins cher à construire qu'un bâtiment rectangulaire, car son carré aura moins de périmètre par mètre carré de surface utilisable. Cette réduction de la longueur du périmètre entraîne des coûts inférieurs pour les fondations et l'extérieur du site et du mur d'enceinte.

Dans le même temps, la forme carrée du bâtiment ne convient généralement pas à une structure de production ou de chaîne de montage efficace. En outre, le coût de l'acier de construction pour les supports de plancher et de toiture dans le bâtiment carré dépassera probablement celui d'un bâtiment rectangulaire et pourrait compenser les économies possibles en coûts de fondation et de mur.

La plupart des bâtiments industriels peuvent être classés en trois groupes, comme indiqué ci-dessous:

Bâtiment à un étage:

La tendance actuelle est à la construction d'immeubles d'un étage, en particulier lorsque les terrains sont disponibles à un prix raisonnable.

Voici les avantages offerts par les bâtiments d'un étage:

(i) Il fournit le coût total le moins cher par mètre carré d'espace d'exploitation de l'usine.

(ii) Il est facile et rapide à construire.

(iii) Plus grande flexibilité possible dans l'aménagement de l'usine.

(iv) La construction en treillis offre un espace de travail non altéré.

(v) vibrations minimales dues aux sols se trouvant sur le sol.

(vi) Facilité de ventilation, de chauffage et de climatisation de l'espace.

(vii) Élimination des coûts et de l'entretien des escaliers.

(viii) Facile à étendre en enlevant les murs.

(ix) Tous les équipements sont au même niveau, ce qui permet une disposition et un contrôle plus faciles et plus efficaces.

(x) Capacités de charge au sol illimitées disponibles.

(xi) Supervision facile sur un étage.

Voici les limitations des bâtiments d'un étage:

(i) Le coût du chauffage et de la ventilation est supérieur.

(ii) Les coûts d’entretien de la toiture sont plus élevés.

(iii) Des terrains plus longs pour le drainage sont nécessaires.

(iv) Le stockage de l'eau est moins pratique.

(v) L'entretien des lunettes et des lumières est une affaire coûteuse.

La structure du toit d'un bâtiment à un étage est de quatre types:

(i) appartement

(ii) pignon

(iii) dent de scie

(iv) ficelle arc.

Bâtiments de grande hauteur et de type moniteur:

Ces types de bâtiments à un étage sont conçus pour offrir un maximum d'espace en hauteur pour un espace de plancher donné, si correctement conçus et construits, presque tous les murs verticaux peuvent avoir des fenêtres pour un éclairage naturel.

Le bâtiment de type moniteur se trouve généralement dans des entreprises nécessitant une bonne ventilation naturelle et un espace aérien important pour l’utilisation de ponts roulants et d’autres installations pour frais généraux. Les bâtiments des fonderies et des aciéries sont souvent de type moniteur ou autoroute, ce qui permet aux entreprises de tirer parti de la ventilation naturelle résultant du toit élevé.

Bâtiment à plusieurs étages:

Voici l’avantage des immeubles à plusieurs étages:

(i) Moins de réparations sur le toit.

(ii) Le chauffage et la ventilation sont moins coûteux.

(iii) Petits terrains de drainage.

(iv) Disposition plus compacte.

(v) Prévoit une surface de travail maximale par mètre carré de terrain.

(vi) Facilement adopté pour la fabrication de biens légers.

Voici les limitations des bâtiments à plusieurs étages:

(i) Celles-ci posent des problèmes dans les industries lourdes.

(ii) La manutention des matériaux peut être relativement coûteuse pour les matériaux volumineux en raison du transfert vertical entre les étages.

(iii) L’éclairage naturel au centre d’un bâtiment à plusieurs étages est médiocre.

(iv) La flexibilité est entravée dans les bâtiments à plusieurs étages car les modifications de la largeur et de la longueur du sol sont généralement impossibles, sauf au niveau du sol.