Sélection du site pour le magasin de détail (4 facteurs)

L'analyse de site fait partie intégrante de la détermination du potentiel de vente générant le flux de trafic principal d'un magasin de vente au détail. Avec l'émergence de divers formats de vente au détail et de catégories de produits, présente un large choix d'emplacements. En outre, la prolifération de centres commerciaux et de centres commerciaux planifiés représente un défi énorme pour un détaillant. Même si un détaillant essaie de son mieux de sélectionner le site pour localiser un magasin, ces facteurs doivent être pris en compte lors de la sélection d'un site particulier.

Les principaux parmi eux sont:

1. Connectivité et facilité de circulation:

Ce sont les deux questions importantes qu'un détaillant doit prendre en compte lors de la sélection d'un site. Il peut y avoir un bon marchandisage, un bon service client et de bons intérieurs, mais si l’homme qui doit se rendre ne peut pas se rendre facilement au magasin, ce ne sera pas une bonne préposition. Les sites de magasin que vous avez sélectionnés devraient être bien reliés par des routes, des trains et des moyens de transport en commun. Comme Karol Bagh à Delhi, il est bien relié aux routes et au trafic ferroviaire avec les villes voisines.

2. Stationnement:

Aujourd'hui, le stationnement est devenu le problème civique le plus incontrôlable, non seulement pour les métros / grandes villes, mais même les petites villes et les villes sont confrontées au même problème. Dans un magasin où des dizaines à des centaines de clients viennent faire des emplettes avec leurs véhicules (deux ou quatre roues), ils ont besoin d’espace pour loger leurs véhicules.

En l’absence d’arrangements de stationnement appropriés et sûrs, les clients hésitent à se rendre au magasin, sachant qu’aujourd’hui, le stationnement est devenu la raison des affrontements publics, des vols et d’autres cas de rage au volant. Plusieurs ratios sont utilisés pour déterminer la provision pour parc de stationnement.

Pour un magasin d'alimentation, les détaillants du monde entier appliquent généralement le ratio 3: 1, ce qui signifie 3 pieds carrés d'espace de stationnement pour chaque pied carré de magasin. On peut se rappeler qu’aucun ratio n’est universel dans le monde réel, mais cela dépend du produit à vendre et du lieu où sera situé votre magasin, c’est-à-dire des parkings publics à proximité.

3. Rentabilité:

Un facteur important à prendre en compte avant de prendre une décision sur un site particulier est la considération des coûts. Un détaillant doit se rappeler que ce qu’on appelle un «bon site» est toujours une affaire coûteuse et qu’il doit s’efforcer de le faire car son ignorance peut être la raison de son échec. Le détaillant peut gérer les fonds pour avoir un tel site, mais il ne faut pas oublier que le coût de l’espace est une combinaison d’hypothèque / loyer, d’installations, d’améliorations de la location, de décoration, d’usure, d’assurance, de sécurité, etc. Par conséquent, il peut être risqué de choisir l'emplacement du site uniquement sur la base du facteur de coût.

4. Présence de concurrents:

Lors de la sélection d'un site, il est utile de vérifier la compatibilité du magasin avec les autres magasins de proximité situés à proximité. Elle comprend l’analyse du type et du nombre de concurrents, d’autres parcs industriels, de complexes commerciaux, de chaînes de franchisés, de magasins individuels et d’autres grands magasins, la création d’un nouveau magasin parmi les concurrents établis permet à un nouveau magasin d’acquérir sa part de marché parmi les magasins existants. De plus, dans le domaine de la concurrence intense, le nouveau venu doit venir avec une marchandise unique, un large assortiment de marchandises et un service client de haut niveau.