Réglementation des NRI par RBI

Liste des vingt et une questions les plus fréquemment posées sur les réglementations relatives aux NRI imposées par la RBI.

Q.1. Où peut-on trouver les règlements / instructions émis par la Reserve Bank pour l'acquisition et le transfert de biens immobiliers en Inde par une personne résidant en dehors de l'Inde?

Ans. La réglementation concernant l’acquisition et le transfert de biens immobiliers en Inde par une personne résidant en dehors de l’Inde a été notifiée par la notification RBI n ° FEMA 21/2000-RB du 3 mai 2000 modifiée ainsi que par la notification n ° FEMA 64/2002-RB du 29 juin, 2002 et Notification n ° FEMA 65/2002-RB du 29 juin 2002 et instructions pertinentes émises sous forme de PA

Q. 2. En vertu de la réglementation en vigueur sur les changes, à qui est donnée l'autorisation générale d'acheter un bien immobilier en Inde?

Ans. Une autorisation générale est disponible pour acheter uniquement une propriété résidentielle / commerciale en Inde à une personne résidant en dehors de l'Inde qui est citoyen indien (NRI) et qui est une personne d'origine indienne (PIO).

Q. 3. Qui est une personne d'origine indienne (PIO)?

Ans. Aux fins d’acquisition et de transfert de biens immobiliers en Inde, on entend par «PIO» une personne (qui n’est pas citoyen du Pakistan, du Bangladesh, du Sri Lanka, d’Afghanistan, de Chine, d’Iran, du Népal ou du Bhoutan) qui: (i) à tout moment, détenteur d'un passeport indien; ou ii) qui ou dont l'un des pères ou grand-père était citoyen de l'Inde en vertu de la Constitution indienne ou de la loi sur la citoyenneté de 1955 (57 de 1955).

Q. 4. Est-ce que NRI / PIO qui a acheté une propriété résidentielle / commerciale avec une permission générale est tenu de déposer des documents auprès de la Reserve Bank of India?

Ans. NRI / PIO qui a acheté une propriété résidentielle / commerciale avec une permission générale n’est pas tenu de déposer de documents auprès de la RBI.

Q. 5. Existe-t-il une restriction concernant le nombre de biens résidentiels / commerciaux que NRI / PIO peut acheter en vertu de l'autorisation générale disponible?

Rép.: Il n'y a aucune restriction sur le nombre de biens résidentiels / commerciaux que NRI / PIO peut acheter en vertu de l'autorisation générale disponible.

Q. 6. Un nom de ressortissant étranger d'origine non indienne peut-il être ajouté en tant que deuxième titulaire à une propriété résidentielle / commerciale achetée par NRI / PIO?

Ans. Non.

Q. 7. Un ressortissant étranger d'origine non indienne résidant en dehors de l'Inde peut-il acquérir un bien immobilier en Inde par voie d'achat?

Ans. Non, en vertu de la section 2 (ze) de la loi de 1999 sur la gestion des changes (Foreign Exchange Management Act), le terme «transfert» comprend, entre autres, le terme «achat». Par conséquent, un ressortissant étranger d'origine non indienne résidant en dehors de l'Inde ne peut acquérir aucun bien immobilier en Inde par voie d'achat.

Q. 8. Un ressortissant étranger d'origine non indienne peut-il acquérir une propriété résidentielle sur un bail en Inde?

Ans. Oui, un ressortissant étranger d'origine non indienne, y compris un citoyen du Pakistan, du Bangladesh, du Sri Lanka, de l'Afghanistan, de la Chine, de l'Iran, du Népal ou du Bhoutan ne peut acquérir qu'un logement en location, d'une durée ne dépassant pas cinq ans, pour lesquels il n'a pas besoin autorisation préalable de RBI.

Q. 9. Une personne résidant en dehors de l’Inde (c’est-à-dire un NRI, un PIO ou un ressortissant étranger d’origine non indienne) peut-elle acquérir par acquisition un terrain agricole / une propriété de ferme / une maison de ferme en Inde?

Ans. Non. Une personne résidant en dehors de l’Inde ne peut acquérir par voie d’achat un terrain agricole / une propriété de ferme / une ferme en Inde.

Q. 10. Est-ce que NRI / PIO peut acquérir des biens résidentiels / commerciaux par donation en vertu de l’autorisation générale disponible?

Ans. Oui. Avec l'autorisation générale disponible, NRI / PIO peut acquérir une propriété résidentielle / commerciale par l'Inde, un NRI ou un PIO.

Q. 11. Un ressortissant étranger d'origine non indienne résidant en dehors de l'Inde peut-il acquérir un droit de résidence / commerce en Inde?

Ans. En vertu de l’article 2 (ze) de la Loi de 1999 sur la gestion des changes, le «transfert» comprend notamment le «cadeau». Par conséquent, un ressortissant étranger d'origine non indienne résidant en dehors de l'Inde ne peut acquérir une propriété résidentielle / commerciale en Inde à titre de donation.

Q. 12. Une personne résidant en dehors de l'Inde (c.-à-d. Un NRI, un PIO ou un ressortissant étranger d'origine indienne) peut-elle acquérir un terrain agricole / une propriété de ferme / une maison de ferme en Inde par donation?

Ans. Non. Une personne résidant en dehors de l'Inde ne peut pas acquérir de terres agricoles / de plantations / de fermes en Inde par donation.

Q. 13. Une personne résidant en dehors de l’Inde (c’est-à-dire un NRI, un PIO ou un ressortissant étranger d’origine non indienne) peut-elle posséder un bien immobilier en Inde acquis par succession d’une personne résidant en Inde?

Ans. Oui. Une personne résidant en dehors de l’Inde peut détenir des biens immobiliers acquis par héritage à une personne résidant en Inde, conformément aux dispositions de la section 6 (5) de la loi de 1999 sur la gestion des changes.

Q. 14. En vertu d'une autorisation générale disponible, à qui NRI peut-il céder par vente sa propriété résidentielle / commerciale?

Ans. R: NRI peut transférer, par voie de vente, une propriété résidentielle / commerciale en Inde à une personne résidant en Inde, à un NRI ou à un PIO.

Q. 15. En vertu d'une autorisation générale disponible, à qui un PIO peut-il transférer son bien résidentiel / commercial par vente?

Ans. PIO ne peut céder par vente des biens résidentiels / commerciaux en Inde qu’à une personne résidant en Inde.

Q. 16. Un PIO peut-il transférer par vente ses biens résidentiels / commerciaux à un NRI ou à un PIO?

Ans. Non. Il aurait besoin de demander l’approbation préalable de la Banque de réserve pour le transfert par vente d’immeubles résidentiels / commerciaux en Inde à un NRI ou à un PIO.

Q. 17. Un ressortissant étranger d'origine non indienne, qu'il réside en Inde ou hors de l'Inde, peut-il être transféré par vente à un résident / bien en Inde acquis avec l'autorisation expresse de Reserve Bank à une personne résidant en Inde ou en dehors de l'Inde?

Ans. Non. Un ressortissant d’origine non indienne, qu’il réside en Inde ou hors de l’Inde, doit obtenir l’approbation préalable de Reserve Bank pour le transfert par vente d’un bien résidentiel / propriété en Inde acquis avec l’autorisation expresse de Reserve Bank à une personne résidant en Inde. Inde ou hors de l'Inde.

Q. 18. En vertu de l'autorisation générale disponible, à qui NRI / PIO peut-il transférer par vente son terrain agricole / propriété de plantation / maison de ferme en Inde?

Ans. En vertu de l’autorisation générale disponible, NRI / PIO peut céder par vente son terrain agricole / propriété de ferme / ferme en Inde à une personne résidant en Inde et citoyen indien.

Q. 19. Un ressortissant étranger d'origine non indienne résidant hors de l'Inde peut-il céder par vente un terrain agricole / un bien de ferme / une ferme acquis par lui en Inde?

Ans. Un ressortissant étranger d'origine non indienne résidant en dehors de l'Inde devrait obtenir l'accord préalable de la Banque de réserve pour le transfert, par vente, de terres agricoles / de plantations / propriétés acquises en Inde.

Q. 20. Les comptes NRI sont-ils autorisés à gérer des comptes en roupies et en devises?

Ans. Oui. Les comptes peuvent être gérés par les NRI en roupies et en devises. Les comptes en devises étrangères ne peuvent cependant être gérés que par les concessionnaires des autorités.

Q. 21. Quels sont les différents types de comptes en roupies autorisés à être tenus?

Ans .: Trois types de comptes à savoir. Les comptes en roupies non-résidents (externes) (comptes NRE), les comptes en roupies ordinaires pour non-résidents (NRO A / c) et les comptes de dépôt en roupies non-résidents (non rapatriables) (NRNR) sont autorisés.