Faire des investissements dans un projet: 3 considérations

Envisagez-vous d'investir dans un projet. Cet article met en lumière les trois principales considérations à prendre en compte avant d’investir dans le projet. Les considérations sont les suivantes: 1. Estimations dans le rapport de projet 2. Facteur de risque dans l'entreprise 3. Situation non naturelle / imprévue.

Considération n ° 1. Estimations dans le rapport de projet:

Le rapport de projet avec le détail des investissements proposés et les revenus probables des années à venir (net des dépenses probables) inclut les «estimations».

Une quantité suffisante de compétences et de soin doit être prise dans chaque estimation impliquée dans le fonctionnement des projets, y compris:

(A) Estimations monétaires:

je. Coûts des investissements, dépenses projetées, revenus projetés;

ii. Subvention du gouvernement.

Différentes subventions du gouvernement, par exemple subvention à l'investissement, subvention à l'électricité, subvention à l'activité agricole, etc.

B) Questions fiscales:

Les diverses lois fiscales et leur applicabilité pertinente sur le projet traité doivent être prises en compte pour estimer l'avantage net pouvant en découler. Les règles, les réglementations et les taux changent d’une année à l’autre et parfois d’un lieu à l’autre, tels que les avantages d’une entreprise située dans une zone arriérée, dans une «zone de promotion des exportations» (ZFE), etc.

Les diverses concessions au caractère particulier d'une organisation telle qu'une «unité orientée vers l'exportation» (EOU), une unité agricole, les avantages pour toutes les transactions d'exportation, etc. doivent également être prises en compte dans les estimations de projet.

Les éléments de cette rubrique, y compris la «subvention publique», sont de nature particulière et peuvent être modifiés d’une année à l’autre et, en tant que tels, sortent du cadre de la présente discussion. Le point important à retenir est que, tout en dessinant le projet et en estimant les revenus et les dépenses, des experts professionnels devraient veiller à l’incidence de telles règles et réglementations.

(C) Estimation du temps:

je. Il comprend une estimation de la période requise pour l’achat de 4 Ms-Man, Matériels, Machines, Argent et autres actifs nécessaires. À cet égard également, les règles et réglementations pertinentes, telles que la réglementation des changes, le tarif douanier, les installations portuaires, etc. doivent être prises en compte, en particulier lorsqu'il s'agit d'importations;

ii. La période de crédit à offrir aux clients éventuels et à utiliser auprès de fournisseurs éventuels est prise en compte;

iii. Le niveau de stock avec un soin particulier pour le délai requis par les fournisseurs, etc. et les calendriers de production;

iv. L'installation des installations de production.

Considération n ° 2. Facteur de risque dans les affaires:

Il y a toujours un élément de risque impliqué lors de l'investissement d'argent dans les affaires; l'expérience montre également que plus le risque est élevé, plus le rendement d'un tel investissement est possible, par exemple, l'investissement dans une entreprise proposant des produits nouveaux sur le marché peut être très rentable au cours des premières années en raison de l'absence de concurrents mais dans le même temps, le risque peut être plus grand en raison de l'absence d'expérience / de données disponibles sur le marché de ces produits.

Considération n ° 3. Situation non naturelle / imprévue:

Il peut y avoir un rapport de projet très professionnel avec des estimations de haute qualité montrant un projet rentable. En réalité, toutefois, les choses peuvent être totalement différentes en raison de changements de circonstances dus à des événements non naturels / imprévus, de sorte que les résultats réels peuvent s'écarter considérablement des estimations.

Sans parler des calamités naturelles, un changement de l'environnement politique conduisant à un changement majeur des politiques gouvernementales peut créer un bouleversement majeur dans les estimations de projet.

L'accent mis récemment sur le contrôle de la pollution, le mouvement Greenpeace, l'équilibre écologique, etc. a, en réalité, bouleversé un grand nombre d'organisations professionnelles. Un changement total de la technologie impliquée dans l'entreprise concernée ou un changement des stratégies des concurrents pertinents ne sont pas prévisibles.

Bien que les estimations projetées soient généralement de nature conservatrice et que les coûts estimés du projet incluent un montant supplémentaire en tant que «coût pour imprévus», les coûts réels pourraient être très éloignés de la réalité en raison de tels changements non naturels / imprévus.

La décision de la direction en faveur d'un investissement, émanant d'une analyse financière d'un projet, peut conduire à des résultats financiers défavorables. Néanmoins, nous ne pouvons trouver de faute dans la décision de gestion de l'époque, sur la base d'une analyse financière du projet dans le passé, lorsque les résultats réels étaient différents en raison de ce qui a été décrit précédemment.